📈 Calculateur de Retour sur Investissement - Belgique
Évaluez la rentabilité de vos investissements en tenant compte de la fiscalité belge
• Précompte mobilier : 30% sur dividendes et intérêts
• Taxe de bourse : 0,12% sur transactions actions belges
• Plus-values : Exonérées après 6 mois de détention
• Immobilier : Revenus cadastraux indexés + précompte immobilier
• PEA : Exonération après 8 ans de détention
Calculateur de Retour sur Investissement - Belgique
Optimisez votre stratégie d’investissement avec notre simulateur de ROI conçu spécifiquement pour le marché belge. Cet outil expert vous permet d’évaluer la rentabilité réelle de vos investissements en intégrant tous les paramètres fiscaux, frais et spécificités du cadre réglementaire belge pour 2025.
Comment fonctionne notre simulateur de retour sur investissement ?
Notre calculateur utilise une méthodologie complète en 6 étapes :
Paramètres de l’investissement : Type, montant, durée, rendement attendu
Analyse des frais : Frais d’entrée, frais de gestion annuels
Calcul des rendements : Intérêts composés, dividendes, plus-values
Intégration fiscale : Application des taux belges spécifiques
Déductions et avantages : Frais déductibles, exonérations particulières
Indicateurs de performance : TRI, VAN, période de retour sur investissement
Le système génère une analyse détaillée incluant :
Votre gain net après impôts et frais
Votre ROI total et annualisé
Le montant final de votre investissement
Les indicateurs clés de performance financière
Réglementation et cadre légal en Belgique
Conformité aux dispositions légales belges :
Code des impôts sur les revenus 1992 – Articles spécifiques aux revenus de capitaux
Précompte mobilier : 30% sur les dividendes et intérêts (Article 269 CIR)
Taxe de bourse : 0,12% sur les transactions (Loi du 5 septembre 2001)
Plus-values : Exonération après 6 mois de détention (Article 90, §1 CIR)
Régimes spécifiques :
Plan Épargne Actions : Exonération après 8 ans de détention
Immobilier locatif : Revenus cadastraux indexés + précompte immobilier
Assurance-vie : Fiscalité avantageuse après 8 ans
Crowdfunding : Régime progressif selon la nature des revenus
Obligations déclaratives :
Déclaration fiscale : Revenus de capitaux et plus-values
Justificatifs : Conservation des preuves d’acquisition et de cession
Délais : Respect des échéances déclaratives annuelles
FAQ - Retour sur Investissement Belgique
Quel est le taux de précompte mobilier applicable en 2025 ?
Le taux reste à 30% pour les dividendes et intérêts, avec certaines exonérations pour produits d’épargne à long terme.
Comment sont taxées les plus-values en Belgique ?
Exonérées après 6 mois de détention pour actions, sous conditions de bonne foi et absence de spéculation.
Qu'est-ce que la taxe de bourse et qui doit la payer ?
0,12% sur les transactions d’actions belges, payée par l’investisseur lors de l’achat et la vente.
Le PEA offre-t-il toujours des avantages fiscaux en 2025 ?
Oui, exonération complète après 8 ans de détention, avec un plafond de 700.000€ d’encours.
Comment calculer le rendement net d'un investissement immobilier ?
Revenus locatifs bruts – charges – précompte immobilier – impôt sur le revenu cadastral.
Quels frais sont déductibles pour un investisseur particulier ?
Frais de gestion, droits d’entrée, frais de conseil, dans la limite de 80€ par compte-titres.
Comment fonctionne la fiscalité des obligations ?
Intérêts soumis au précompte mobilier de 30%, plus-values exonérées après 6 mois.
Quel régime pour l'assurance-vie en Belgique ?
Exonération après 8 ans pour les contrats souscrits avant 60 ans, taxation progressive avant ce délai.
Les investissements en startups bénéficient-ils d'avantages ?
Oui, réduction d’impôt pour investissements dans des jeunes entreprises innovantes sous conditions.
Notre simulateur intègre-t-il tous les paramètres fiscaux belges ?
Absolument. Précompte mobilier, taxe de bourse, exonérations plus-values, régimes spéciaux PEA et assurance-vie.