Simulateur de prêt immobilier - Belgique
Calculez vos mensualités et le coût total de votre emprunt immobilier en Belgique.
🇧🇪 Simulateur de Prêt Immobilier - Belgique
Estimez vos mensualités et le coût total de votre crédit immobilier en Belgique.
Pourquoi utiliser ce calculateur ?
Ce simulateur vous permet d’estimer rapidement vos mensualités selon le montant emprunté, la durée de remboursement et le taux d’intérêt. Que vous achetiez votre premier bien ou que vous investissiez dans l’immobilier, il vous aide à anticiper vos obligations financières avant de vous engager.
Rappel sur la loi belge des congés payés
En Belgique, les prêts hypothécaires sont régis par le Code de droit économique. Les taux d’intérêt varient selon les profils et les banques, mais les établissements doivent informer clairement les emprunteurs sur les frais, le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) et les conditions. Le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33-40 % des revenus nets du ménage.
Comment fonctionne ce calculateur ?
Indiquez le montant de votre prêt, la durée souhaitée et le taux d’intérêt. Le simulateur applique la formule d’amortissement classique pour vous donner une estimation des mensualités et du coût total en intérêts. Il ne prend pas en compte les frais de notaire ni les assurances.
FAQ
Ce simulateur inclut-il les frais de notaire ?
Non. Les frais de notaire en Belgique varient selon la région et la valeur du bien. Ils ne sont pas inclus dans ce calcul.
Le taux utilisé est-il fixe ou variable ?
Le simulateur fonctionne avec un taux fixe. En Belgique, vous pouvez choisir entre un taux fixe, variable ou mixte. Pour un prêt à taux variable, les mensualités peuvent évoluer.
Ce simulateur est-il fiable pour une demande officielle ?
Non. Il s’agit d’une estimation indicative. Pour un calcul officiel, il est recommandé de consulter un courtier ou une banque.
Puis-je ajouter une quotité de prêt (apport personnel) ?
Ce simulateur part du principe que vous empruntez 100 %. Pour intégrer votre apport personnel, déduisez-le du montant à emprunter avant de remplir le simulateur.