Simulateur de prêt immobilier - Suisse
Estimez la faisabilité de votre projet immobilier en Suisse.
🇱🇺 Simulateur de Prêt Immobilier - Luxembourg
Estimez vos mensualités et votre capacité d’emprunt selon les règles luxembourgeoises.
Pourquoi utiliser ce calculateur ?
Le marché immobilier au Luxembourg est très compétitif et coûteux, avec des prix au m² parmi les plus élevés d’Europe. Avant de vous engager ou de consulter un courtier, ce simulateur vous permet de vérifier si votre situation financière est compatible avec l’achat d’un bien, selon les critères généralement appliqués par les banques luxembourgeoises.
Rappel sur les règles au Luxembourg
Les banques au Luxembourg appliquent généralement les règles suivantes :
Apport personnel minimal : en moyenne 10 à 20 % du prix du bien.
Capacité d’endettement : le montant total de vos charges mensuelles (y compris crédit) ne doit pas dépasser 30 à 35 % de vos revenus nets mensuels.
Durée de remboursement : souvent limitée à 30 ans maximum.
Le prêt est parfois complété par des aides étatiques (prêt à taux réduit, subvention, etc.) sous conditions de ressources.
Comment fonctionne ce calculateur ?
Entrez le prix du bien immobilier souhaité.
Indiquez votre revenu net mensuel (ou du foyer).
Le simulateur calcule :
Le montant d’apport personnel nécessaire.
Les mensualités estimées selon un taux standard.
La part des mensualités par rapport à vos revenus.
Il vous donne une indication claire sur la faisabilité de votre prêt immobilier au Luxembourg.
FAQ
Quel est l’apport minimum requis pour acheter un bien au Luxembourg ?
En général, les banques luxembourgeoises demandent un apport personnel d’au moins 10 à 20 % du prix du bien. Le simulateur considère automatiquement un apport de 10 % pour estimer votre capacité d’emprunt.
Quel est le taux d’endettement maximum accepté au Luxembourg ?
Le taux d’endettement ne doit généralement pas dépasser 35 à 40 % des revenus nets mensuels du foyer. Si ce seuil est dépassé, l’obtention du prêt peut être difficile sans garanties supplémentaires.
Est-ce que le simulateur prend en compte les frais de notaire et d’enregistrement ?
Non, ce simulateur se concentre uniquement sur le montant emprunté et la mensualité. Au Luxembourg, les frais d’acquisition peuvent représenter jusqu’à 7 à 10 % du prix du bien, à prendre en compte séparément.
Puis-je utiliser ce simulateur si je suis frontalier ?
Oui, mais il est important de noter que certaines banques luxembourgeoises appliquent des règles spécifiques aux frontaliers, notamment en matière de taux, de durée et de taux d’endettement. Ce simulateur donne une estimation générale.